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5个技巧看懂装修预算清单 预算清单存在哪些技巧

5个技巧看懂装修预算清单 预算清单存在哪些技巧

2023-01-03 04:01:54

圈内人看圈外人好像都是傻子一样!装修师傅是灰色地带,没有店面也没有固定联系方式,找装修师傅全靠问邻居要师傅电话~而且小区里的装修师傅都是分配来赚钱的!圈外都是做一趟,做一圈的潜规则!!

那么问题来了,装修师傅给你的装修预算单到底乱在哪儿?怎么才能忽悠死你呢?

[上] 预算清单包含哪些项目?

1、根据设计师绘制的房屋设计图确定所用材料

做装修预算首先要知道装修预算包括哪些部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费。

在制定装修预算之前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。一般来说,设计师会问业主装修要花多少钱。这时候业主最好不要说具体的数字。如果业主给出一个具体的数字,设计师在设计的时候就会按照这个数字来考虑用到的材料;如果业主不说具体的数字,设计师为了留住客户,就会尽量使用便宜优质的材料。这样就可以降低材料成本。

2.计算材料成本

设计师画好图纸之后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须要用到的材料有:

一、客厅、卧室

建筑材料:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

灯光类别:主灯、射灯、落地灯

面料类别: 窗帘

五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、铰链、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

B、厨房

建筑材料:地砖、墙砖、天花板、橱柜

灯光类别:主灯、射灯、橱柜灯

电器:炉具、抽油烟机

五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、铰链、开关面板、电源插座、角阀

C、浴室

建筑材料:地砖、墙砖、天花板

灯光类别: 主灯、聚光灯

电器:换气扇、浴霸

卫生洁具:马桶、浴缸、淋浴屏

五金类:卫生纸架、收纳架、毛巾杆、浴巾架、香皂架、衣帽钩、浴缸水龙头、门锁、门吸、铰链、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆水龙头材料费。

业主要根据自己的经济能力做一个大概的估算,先控制总价,然后再去市场问价,业主要先把材料列一个清单,然后去建材市场标定每种材料的大概价格,业主千万不要怕麻烦,至少要去三家建材市场,基本上三家建材市场业主就能了解材料的大概价格,以免被建材经销商忽悠。

3.劳动力成本

每个工人每天的工资乘以人数和天数,就可以得出总的人工成本,业主可以和装修公司讨价还价。

4. 设计费

有些业主为了省钱,不请设计师,以节省设计费,殊不知如果房子设计不好,在施工过程中很容易出现问题,出了问题就需要返工,这样反而会花更多的钱。

所以选择好的设计师是非常有必要的,设计费一定不能省。在选择设计师的时候,业主不要轻信设计师给的设计图,因为你不知道是不是他设计的。业主可以跟设计师聊聊他的设计理念,过往的设计案例等,从谈话中我们可以看出设计师功底是否扎实。

5. 管理费

管理费是装修公司为业主送车、派人协助购买材料、进场监工、协调装修过程中各方面所需的费用,此费用也可与装修公司协商确定。

【下篇】预算清单里有哪些Trick?

猫腻1:层层加价,装修费增加60%

一些装修公司和工头将家装工程层层转包,装修工程价格“细分类”再抬高,成为推高家装市场价格的“黑手”。传统装修模式下,家居建材要经过厂家—门市部—区域总代理—地市总代理—店面—家装公司—普通百姓层层寻找,消费者为此会多付出60至70%。

难题2:转换材料计量单位

巧妙换算材料计量单位是一些装修公司牟取利润最常用、最隐蔽的手段。

通常材料市场里材料的价格都是以计量单位来销售的如一桶(一组)多少钱、一张多少钱等等,但装修公司给业主出示的报价单上,很多主要材料都是按每平方米、每米来报价的,如涂料、板材等,因此业主并不清楚装修公司会用到多少装修材料、需要多少装修材料。

相对于主材来说,辅材的含水率要大一些,就拿最简单的墙面处理来说,市场上卖的乳胶漆都是按桶来算的,但装修公司一般都是以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,这样在单位换算的过程中就赚到了差价。

诡计3:制定预算,用诡计卖狗肉

由于装饰装修行业竞争相对激烈,一些装饰公司会以较低的总价取得装修权。

有些装修公司在做预算的时候,往往会故意省去一些项目,再加一些折扣,所以这样的公司做的预算肯定比其他公司低。但是由于装修材料没有跟业主讲清楚,在使用装修材料的时候,可能会使用假冒伪劣、非环保材料,一旦业主要求使用优质环保的装修材料,装修公司就会要求涨价。最后得不偿失的还是业主。

技巧四:利用损失和交换包

损耗换新也是装修公司盈利的有效手段。不管是瓷砖、地板还是吊顶,一些装修公司一般都会在报价单上设定一定的损耗比例。但最后客户其实很难算出实际损耗,多余的损耗材料就流进了装修公司的腰包。

打包也是装修公司牟取暴利的惯用手法,装修施工人员偷偷把业主购买的品牌装修材料换成其他一般材料,使用假冒伪劣产品,达到偷工减料的目的。经过这一系列的手段,估计最终消费者要多付1-2倍的钱才能完成一次房屋装修。麻烦、费力、费力、费钱,让不少消费者叫苦不迭。